vendita appartamento trilocale todi

Umbria, Perugia

Todi (PG): , appartamento trilocale in vendita panoramica di centodieci metri quadrati . in edificio di due piani composto da tre locali con ingresso due camere due bagni Presente Comune
    *classe energetica VA
    *In Fase Di Valutazione
    *Prezzo:
   trecentocinquantamila EURO.
    *codice annuncio:
   globoCASE 2359253 . bria di rara bellezza con un clima collinare ideale.
La location si trova a soli 12 km da Todi, città medievale di indiscutibile valore ed eleganza, la città più vivibile del mondo come definita dal Prof.
Richard S.
Levine della U.
S.
Kentucky University ed è equidistante dai più significativi centri storici e culturali dell\\\'Umbria:
   Assisi, Bevagna, Montefalco, Perugia, Spoleto, Orvieto.
In 45 minuti si raggiunge l\\\'aeroporto di Perugia ed in meno di due ore gli aeroporti di Roma e Firenze .
Questi luoghi e paesaggi che circondano il Resort hanno mantenuto autenticità e carattere ed offrono l\\\'occasione di rimettere in discussione le percezioni sul tempo e sullo spazio, per scoprire un nuovo modo di guardare ed aprirsi al dialogo con la natura.
L\\\'attenzione alla storia ed alla vocazione del territorio, il rispetto della natura sono il sentire comune alla Fattoria e si esprimono nella filosofia dell\\\'habitat, nella costante ricerca di armonia con l\\\'ambiente.
I servizi del Resort:
  
    *camere, suite e casali indipendenti
    *ristorante
    *wine
    *bar ed enoteca
    *vendita prodotti bio
    *piscina panoramica
    *SPA:
   piscina coperta riscaldata, idromassaggio, bagno turco
    *trattamenti benessere
    *servizio catering in casa
    *affitto sala polifunzionale per riunioni, feste ed eventi L\\\'idea L\\\' accoglienza che mette al centro la persona, per offrire un\\\' esperienza diffusa di benessere.
Su questa idea si basa il progetto di sviluppo Immobiliare.
Benessere come \\\'Slow Life \\\' Un rifugio dalla quotidianità per pause di contemplazione e silenzio, ma anche di condivisione e socializzazione.
Benessere nel comfort abitativo La bioarchitettura si basa su principi di eco
    *sostenibilità, basso impatto ambientale, minimo consumo energetico, utilizzo di materiali naturali, moderne tecniche costruttive per ottenere il massimo comfort abitativo.
Benessere nel vivere la natura In un contesto naturalistico di rara bellezza il design architettonico prevede ampie vetrate che favoriscono un\\\'ottimale percezione degli spazi ed il contatto autentico con la natura.
Benessere a tavola Per fare della tavola una piacevole esperienza basta unire prodotti di qualità, possibilmente bio, ad un pizzico di fantasia e molta allegria.
Benessere della SPA Lasciarsi trasportare dalla magia del luogo, affidandosi a gesti sapienti di persone qualificate che sapranno restituirti un naturale equilibrio psico
    *fisico.
Benessere nella privacy Il lusso di poter fare una vacanza con tutti i comfort, usufruendo dei servizi del resort, senza rinunciare al piacere di vivere la propria casa.
Benessere nella gestione light Il piacere di poter dimenticare l\\\'incombenza di una gestione onerosa e spesso faticosa.
La consapevolezza di poter coprire i costi affittando la tua casa solo 3/4 settimane all\\\'anno.
Finalmente la tua vacanza a costo zero.
Il progetto Il progetto prevede la costruzione di 7 unità abitative ecosostenibili ad alte prestazioni energetiche, sismiche ed acustiche.
Il progetto parte dalla fondamentale idea di adottare tutti i principi per realizzare una casa a basso consumo energetico con stile e design.
Lo scopo è di ottenere unità abitative classe A perfettamente inserite nel contesto unico della collina umbra, utilizzando materiali naturali e tecniche costruttive innovative in perfetta armonia con l\\\'ambiente.
Le unità immobiliari si svilupperanno per una volumetria complessiva di 2.500 mc, distribuite su una superficie di terreno di circa 15.000 metri quadri e saranno realizzate su un piano unico o su due livelli, tutte con giardino privato.
Saranno realizzate utilizzando le più avanzate tecniche costruttive che garantiscono durevolezza, il massimo risparmio energetico ed il miglior comfort abitativo.
La scelta di progettare case con tetto piano verde è fondamentale per un perfetto inserimento nell\\\'ambiente circostante garantendo un\\\'ottimo isolamento ed il rispetto del microclima.
Sistema modulo Il sistema modulo 7x9 m è un sistema che garantisce:
  
    *una corretta distribuzione degli spazi
    *un ottimo irraggiamento delle superfici
    *rispetto dei tempi di realizzazione
    *eccellente resistenza strutturale Con l\\\'adozione del modulo 7x9 il sistema compositivo varia permettendoci di ottenere aggregazioni di volumi semplici e dinamici, ordinati con stile.
Abbiamo pensato di dedicare un modulo alla zona giorno e un modulo alla zona notte, così da tenere separate le due aree che per funzione richiedono requisiti diversi:
   orientamento, dimensioni delle superfici vetrate e ampiezza delle aree esterne.
Il sistema modulo inoltre crea inevitabilmente delle aree esterne giustificate come dimensioni che acquisiscono un importante valore diventando parte dell\\\'abitazione.
In questo modo è semplice distinguere le aree pubbliche dalle aree private:
   riteniamo sia un importante valore avere a disposizione spazi dedicati alla convivialità ma anche spazi privati.
La natura circostante entra nelle stanze della casa grazie alle grandi vetrate e gli spazi esterni sono caratterizzati acquisendo uno stile domestico.
Layout e orientamento La scelta di progettare case con forme che non permettono dispersione di calore coincide anche con un corretto orientamento.
Per garantire la funzionalità ottimale ed il conseguente risparmio energetico bisogna progettare una forma semplice con il giusto orientamento:
   la zona giorno deve essere orientata a sud
    *ovest mentre la zona notte a nord
    *est garantendo così l\\\'ottimizzazione degli standard abitativi.
Il lotto a disposizione è caratterizzato dalla posizione del bosco ad est mentre la valle e quindi la vista panoramica si trova ad ovest.
Tutte le unità abitative sono state orientate posizionando a nord l\\\'ingresso delle abitazioni in pareti rivestite in pietra e perfettamente isolate, mentre le aree notte si affacciano a sud
    *est, verso l\\\'area boschiva.
Per le zone giorno invece abbiamo preferito l\\\'orientamento sud
    *ovest garantendo spazi esterni soleggiati e la vista panoramica sulla vallata.
Uno studio attento del posizionamento garantisce a ciascuna abitazione un ottimo livello di privacy rispettando l\\\'equilibrio estetico del paesaggio Servizi condominiali I servizi inclusi nelle tariffe condominiali sono:
  
    *piscina panoramica
    *utilizzo della SPA
    *campo da tennis
    *manutenzione aree verdi comuni e private
    *illuminazione e manutenzioni della viabilità interna all\\\'area delle abitazioni
    *illuminazione e manutenzione del viale di accesso comune e del parcheggio ospiti
    *servizio di Concierge I costi dei servizi condominiali sopra elencati sono a carico della proprietà delle abitazioni e stimati nell\\\'ordine di euro 2, 00/2, 50 per metro quadro al mese. caratteristiche:
   nd

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