vendita appartamento

Lombardia

Classe A+.
Nuovo trilocale di testa posto al piano terra con giardino privato su tre lati.
L'immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, bagno e spazioso portico con travi in legno bianche.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore geotermica e deumidificatore.
Sanitari di tipo sospeso, miscelatori Grohe; impianto elettrico con frutti Ticino e videocitofono, predisposizione per l'allarme, per la domotica e insonorizzazione certificata.
L'impiego di energie alternative consente di ridurre i costi per l'energia, assicura un maggior comfort abitativo e permette di ridurre drasticamente le emissioni di anidride carbonica nell'ambiente, ottenendo così delle case ecologiche:
   infatti il residence è sprovvisto di metano e delle relative tubazioni essendo completamente autonomo dal punto di vista energetico.
La produzione di energia a costo 0 verrà impiegata anche nei mesi di aprile/maggio e settembre al fine di aumentare la temperatura dell'acqua della piscina.
La piscina è del tipo "bordo a sfioro" quindi con altissima velocità di filtrazione e con un notevole impatto estetico dato anche dall'effetto scenografico della cascata.
All'interno del residence sono disponibili anche trilocali al primo piano con terrazza coperta.
Le unità abitative sono in totale 13, tutte dotate di garage singolo o doppio il cui prezzo è da aggiungere e parte.
La zona si trova a pochi passi dal centro quindi comoda a tutti i principali servizi e dista ad 1 km circa dal lago.
Il rendering si riferisce ad un ipotesi di arredamento ed il complesso è appena stato ultimato.
Moniga del Garda offre una grande spiaggia attrezzata dove è stata realizzata una bella passeggiata che collega Padenghe sul Garda; l'ampio porto turistico con l'attracco per il battello che permette di visitare tutti i paesi del Lago e da quest'anno è stato istituito in collaborazione con Gardaland un servizio di traghetto+pullman per raggiungere il famoso parco dei divertimenti.
Il castello medievale è circondato da un parco aperto al pubblico che gode di una bellissima vista lago.
Moniga del Garda è uno dei Comuni della zona denominata Valtenesi, un lembo di terra che si estende da Desenzano del Garda a Salò dove il blu del lago si mescola al verde degli uliveti e vigneti.
Il paese è rinomato per la produzione di vini in particolare il Chiaretto infatti ogni anno in giugno si svolge la rassegna nazionale dei vini rosati denominata "Italia in Rosa".
Importante anche la produzione locale dell'Olio Extravergine d'Oliva DOP Garda, prodotto a Denominazione di Origine Protetta.
A 5 minuti d'auto si trovano due dei più importanti campi da golf del Lago di Garda.
CLASSE ENERGETICA:
   A+ 11 kWh/m2 a

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