rustico cascina vendita roma di mq coperti 750

Roma, Roma

Splendida ed unica proprietà immobiliare completamente ristrutturata e ricavata dalla ristrutturazione di fabbricati rurali tipici dell Agro Romano e dell opera di bonifica dell Ente Maremma situata in zona collinare nella parte nord del comune di Fiumicino a ridosso di via di Tragliatella tra le vie consolari Braccianese e Aurelia con terreno di 4 3 ettari con uliveto di circa 90 piante adulte e produttive La proprietà dista circa 15 minuti di auto dal comprensorio Olgiata e 20 minuti dalla spiaggia di Maccarese A brevissima distanza si trovano negozi e attività commerciali alimentari farmacia distributore carburante ecc ed è composta da terreno di 4 3 ettari con oliveto circa 90 piante adulte e produttive casale principale di circa 320 mq A 7 locale tecnico C 2 forno del pane locale cantina con grotta di circa 30 mq C 2 n 5 appartamenti di circa 50 mq ciascuno A 4 completamente arredati e rifiniti n 2 appartamenti di circa 80 mq ciascuno A 4 da realizzare internamente esterno completato locale lavanderia centralizzato di circa 70 mq locale di circa 20 mq C 2 ricavato dalla ristrutturazione del vecchio pollaio legnaia e rimessa attrezzi agricoli entrambi coperti ricavati nelle vasche di raccolta del mais Gli immobili sono accatastati individualmente e dotati di impianti completamente separati Tutti gli impianti sono a norma e con certificato di conformità Il sistema di smaltimento delle acque reflue a subirrigazione è stato realizzato nel 2006 a seguito di autorizzazione comunale La ristrutturazione ultimata nel 2010 è stata effettuata con materiali di pregio I tetti le tettoie e parte dei solai sono realizzati in castagno Sono installate inferriate porte blindate impianto antintrusione infissi e vetri termici e zanzariere Il casale dispone di riscaldamento a pavimento con controllo di temperatura separato per ogni ambiente due camini stufa a legna Nel terreno è presente una sorgente la cui acqua raccolta in un fontanile e in una vasca in pietra da 150mila litri viene utilizzata per l irrigazione dei giardini Nel 2011 è stato realizzato un pozzo artesiano a gestione completamente automatica il pozzo interviene in caso di carenza d acqua per rifornire gli immobili o l impianto di irrigazione Euro 1 500 000 ERREBICASE Tel 0648913332 171945 ACE N D

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