rustico / casale caccia grande, montalto di castro

Montalto di Castro

Abitazione indipendente, da ristrutturare, su due livelli per una superficie complessiva di circa mq. 180.
Edificio costruito dall’Ente Maremma.
Adiacente, forno e porcilaia Terreno , collinare, di 10.000 mq.
Il primo e il secondo livello dell’abitazione al catasto risultano indipendenti.
Possono essere accorpati e divenire un’unica abitazione ma possono ovviamente restare due appartamenti distinti perché tali attualmente risultano; tutto completamente da ristrutturare.
Il piano terra è stato condonato da agricolo ( stato in cui per altro è rimasto) ad uso abitativo.
Dalle norme locali è consentito:
   aprire finestre o portefinestre; edificare un porticato al piano terra e una loggia, corrispondente al primo piano, per una superficie pari al 250% dell\\\'attuale ed entro due anni.
La porcilaia è consentito restaurarla, anche spostarla dall’attuale ubicazione e costruirvi pure un bagno sì da divenire uno spazio foresteria di quasi 50 mq.
Stesso discorso per il forno che è di circa 15 mq.
La proprietà gode del diritto d’uso dell’acqua di un invaso adiacente.
Non vi è quindi assolutamente carenza idrica.
Se si volesse costruire la piscina già esiste uno scavo per la cisterna della raccolta dei liquami della porcilaia.
Sulla proprietà vi sono, tra nuovi e vecchi, circa 50/60 ulivi.
Il panorama circostante la proprietà è ameno:
   bucolico, mosso, assolutamente non pianeggiante.
Non si vede la centrale elettrica.
Si scorge in lontananza il mare, il monte Argentario e Capalbio.
Poche le case intorno e comunque schermate dalla vegetazione.
La proprietà dista:
   dall’Aurelia 5, 5 km.; dal mare (stabilimento Ultima spiaggia) dieci minuti di automobile; da Roma Centro storico km.120.

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